Bóc tách chi tiết một căn hộ hai phòng ngủ ở mức hoàn thiện phổ biến, để bạn biết tiền đi vào đâu.
Cấu trúc chi phí điển hình
Với căn 70m² hoàn thiện mức khá, phần đồ gỗ thường chiếm 55–60% tổng giá trị, thiết bị điện và đèn 12–15%, sàn và ốp tường 10%, đồ rời như sofa, nệm, ghế ăn 10–15%, phần còn lại là nhân công lắp đặt và vệ sinh bàn giao.
Ba khoản dễ bị đội giá
Thiết bị bếp nhập khẩu, đá mặt bàn khổ lớn và hệ rèm tự động là ba khoản khiến báo giá tăng nhanh nhất khi chọn lại giữa dự án. Nên chốt thương hiệu và mã sản phẩm ngay trong hợp đồng để tránh chênh lệch.
Khoản nên dành dự phòng
Chúng tôi luôn khuyên khách để dành 7–10% ngân sách cho phát sinh chủ động: đổi loại đá, thêm ổ cắm, nâng cấp nệm sau khi trải nghiệm thực tế. Đây là khoản tiêu tiền có ý thức, khác với phát sinh do báo giá thiếu.
Ba điều cần nhớ
- Đồ gỗ thường chiếm 55–60% giá trị hợp đồng
- Chốt mã thiết bị và loại đá ngay trong hợp đồng
- Dành 7–10% ngân sách cho phát sinh chủ động